Рейтинг@Mail.ru

Strict Standards: Declaration of p_bookmark::execute() should be compatible with cmsPlugin::execute($event = '', $item = Array) in /var/www/u0051284/data/www/zhk.buninskii.ru/plugins/p_bookmark/plugin.php on line 62

Положение об Инициативной Группе

9 февраля 2015 - DonySuXX
Положение об Инициативной Группе

«Утверждено»

Общим собранием
инициативной группы «Бунинский»
(Протокол № 1 от … … 20… г.)

Положение об Инициативной Группе
адрес___________________________
корпуса:_________________________


Статья 1. Общие положения

Настоящим мы, дольщики – граждане — правообладатели/приобретатели имущественных прав (далее «Жители») в ЖК Бунинский (адрес: ), заявляем о создании Инициативной группы граждан ЖК Бунинский (адрес: ) (далее – Инициативная группа).

Инициативная группа организована по решению общего собрания /путем заочного голосования/ Жителей в многоквартирных домах, объединенных в единый микрорайон, расположенный по адресам:… корпуса: …(далее Микрорайон)
Инициативная группа является общественной организацией без государственной регистрации в качестве юридического лица в соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об общественных объединениях» №82-ФЗ от 19.05.1995 г.
Инициативная группа в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением.
В своих действиях Инициативная группа опирается на закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992, «Гражданский кодекс Российской Федерации» № 51-ФЗ от 30.11.1994 и другие законодательные акты РФ.
Прекращение деятельности Инициативной группы осуществляется по решению всех членов группы, либо по решению судебного органа РФ.

Статья 2. Цели и задачи деятельности Инициативной группы

2.1. Главными целями Инициативной группы являются:
2.1.1. Представление интересов Жителей и защита их прав на жилище (статья 40 Конституции России);
2.1.2. Получение в натуре квартир (подписание акта-приема передачи квартиры, получение ключей);
2.1.3. Заключение основных договоров купли-продажи на квартиры;
2.1.4. Оформление в собственность квартир в жилых домах Микрорайона;
2.1.5. В перспективе создание Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ);

2.1.6. Иные задачи, поставленные перед Инициативной группой Жителями Микрорайона.

2.2. Задачи Инициативной группы:
Для достижения целей, Инициативная группа планирует выполнять следующие задачи:
2.2.1. Осуществлять сбор актуальной информации по состоянию Микрорайона (корпусов, прилегающей территории, коммуникаций, инфраструктуры);
2.2.2. Осуществлять сбор актуальной информации по выполненным и планируемым работам в Микрорайоне Застройщиком и Эксплуатирующей организацией;
2.2.3. Осуществлять мониторинг выполнения работ Застройщиком и Эксплуатирующей организацией;
2.2.4. Проводить от имени Жителей переговоры с должностными лицами органов государственной власти или органов местного самоуправления, депутатами всех уровней, представителями юридических лиц и физическими лицами, направлять запросы, в том числе и письменные, направленные на непосредственное осуществление целей своей деятельности;
2.2.5. Составлять и направлять в органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридическим и физическим лицам писем, жалоб, обращений, запросов;
2.2.6. Организация встреч держателей прав на покупку квартир с должностными лицами, депутатами, представителями заинтересованных организаций;
2.2.7. Организация собраний, митингов, шествий, пикетирования и иных акций с соблюдением действующего законодательства;
2.2.8. Выработка единой позиции Жителей и представление ее в органах государственной власти и местного самоуправления, в средствах массовой информации, а также другими доступными законными способами
2.2.8. Информирование Жителей о результатах выполнения задач.

Статья 3. Права Инициативной группы

3.1. Инициативная группа наделяется следующими правами:
3.1.1. Организовывать общие собрания Жителей;
3.1.2. Представлять интересы Жителей в любых государственных и негосударственных организациях в пределах своей компетенции;
3.1.3. Принимать участие в подготовке предложений при разработке эксплуатационной организацией и органом местного самоуправления перспективных планов по содержанию, ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности Микрорайона;
3.1.4. Участвовать в комиссиях по осмотру многоквартирного дома, проверке технического состояния многоквартирного дома и инженерного оборудования;
3.1.5. Знакомиться с любыми документами (договорами, актами и проч.), имеющими отношение к обеспечению сохранности, содержанию, ремонту Микрорайона и прилегающей территории;
3.1.6. Получать информацию, имеющую отношение к Микрорайону, у коммерческих организаций и органов государственной власти;
3.1.7. Привлекать подрядные организации для решения вопросов, касающихся обеспечения сохранности, содержания, Микрорайона и прилегающей территории, согласовывать их деятельность с Эксплуатирующей организацией;
3.1.8. Обобщать предложения Жителей по улучшению работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводит их до сведения соответствующих организаций для принятия мер;
3.1.9. Принимать путем обращения в органы полиции и эксплуатационную организацию установленные законом меры общественного или административного воздействия к Жителям, нарушающим правила пользования жилым и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, лифтами, правила содержания домашних животных, а также допускающим загрязнение подъезда и порчу оборудования дома;
3.1.10. Иные права, не противоречащие законодательству РФ, целям и задачам Инициативной группы.

3.2. По результатам переговоров члены Инициативной группы вправе:
3.2.1. Подписывать документы (протоколы, заявления, соглашения, письма и пр.) от имени Жителей Микрорайона;
3.2.2. Осуществлять иные действия, необходимые для достижения целей, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения;
3.2.3. Инициативная группа осуществляет свои функции до полного достижения целей, указанных в статье 2 настоящего Положения.

3.3. Инициативная группа осуществляет общественный контроль за:
3.3.1. Работой эксплуатационной организации и подрядными организациями, обслуживающими жилищный фонд;
3.3.2. Соблюдением Жителями правил пользования помещениями и общим имуществом;
3.3.3. Содержанием, эксплуатацией и ремонтом Микрорайона, содержанием и благоустройством прилегающей территории;
3.3.4. Целевым использованием помещений Микрорайона.

3.4. Инициативная группа обязана:
3.4.1. Действовать строго в интересах Жителей Микрорайона и в рамках действующего законодательства РФ,
3.4.2. Хранить и доводить до сведения Жителей всю информацию, имеющую отношение к Микрорайону и поступающую к Инициативной группе от государственных и негосударственных организаций.
3.4.2. Инициативная группа отчитывается о результатах своей деятельности перед Жителями на общих собраниях, а также в форме публикации письменных отчетов на Интернет-сайте …
Статья 4. Состав Инициативной группы
Состав Инициативной группы определен на общем собрании Жителей, а так же путем голосования на Интернет-сайте …
При выходе одного из членов из состава Инициативной группы, его место может занять другой. В состав Инициативной группы могут войти не более 5 человек от каждого корпуса.

Инициативная группа вправе исключить из своего состава члена Инициативной группы за невыполнение решений Инициативной группы; за действия, препятствующие достижению целей создания Инициативной группы (пункт 3); за действия, ведущие к расколу Инициативной группы и жильцов или за попытки указанных действий, а также за длительное (более 2-х месяцев) неучастие в работе Инициативной группы.

Руководитель инициативной группы назначается голосованием всех членов инициативной группы большинством голосов на срок не более 6 месяцев с возможностью переназначения.

Статья 4. Работы и мероприятия, проводимые Инициативной группой

На данный момент официальным ресурсом Инициативной группы, является Интернет-сайт: http://zhk.buninskii.ru (далее Сайт) и его раздел http://zhk.buninskii.ru/forum (далее Форум).

4.1. Место для обсуждения (раздел Форума Инициативная группа), имеющий короткий адрес: http://buninskii.ru/ig

4.2. Место для информирования об обсуждениях, собраниях и принятых решениях (объявления в подъездах)

В рамках выполнения задач, Инициативная группа формирует перечень выполняемых работ и мероприятий и предоставляет их на Форуме
Работы и мероприятия для проведения, предлагаются участниками Инициативной группы или другими участниками Форума – Жителями.
Решение о включении работ и мероприятий в перечень для выполнения принимается согласно процедуре принятия решений (статья 5).
Для каждой работы или мероприятия определяется ответственный и состав участников. Состав участников может формироваться из всех участников Форума.
В случае невозможности проведения работы или мероприятия в связи с недостаточной обеспеченностью ресурсами, формируется и принимается решение об отмене или переносе на другой срок работы или мероприятия.
По результатам выполнения работы или мероприятия фиксируется информация и полученные результаты. Результаты публикуются на Форуме.

Статья 5. Принятие решений Инициативной группой

Решения принимаются Инициативной группой в соответствии со следующей процедурой:
5.1. Решения обсуждаются участниками Инициативной группы не менее 3-х рабочих дней с даты публикации предложений на Форуме.
5.2. Срочные решения принимаются в случае необходимости проведения оперативных мероприятий, направленных на устранение или предотвращение событий, грозящих нарушению жизнедеятельности инфраструктуры Микрорайона. К таким событиям относятся: отключение или угроза отключения Микрорайона от коммуникаций (водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение), события, связанные с угрозой жизни Жителей Микрорайона или угрозой повреждения, разрушения объектов инфраструктуры Микрорайона, иные события, которые могут оказать существенное влияние на инфраструктуру и жизнедеятельность Микрорайона. Срочные решения обсуждаются участниками Инициативной группы не более 1-го рабочего дня.
5.3. Решение принимается большинством проголосовавших участников Инициативной Группы. Голосование проходит по принципу «За» и «Против», решение «Воздержался» не принимается. Форма голосования может быть очная и заочная. По итогам голосования составляется протокол голосования.
5.4. Все решения Инициативной группы оформляются протоколами общих собраний.
5.5. Собрание Инициативной группы полномочно, если на нем присутствуют не менее 50 % членов Инициативной группы.

Статья 6. Хранение документов Инициативной группы

Инициативная группа обязана хранить следующие документы:
— документы образования Инициативной группы, а также внесенные в них изменения и дополнения;
— протоколы собраний Инициативной группы;
— внутренние документы Инициативной группы (письма, запросы и иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, Положением Инициативной группы, решениями Общего собрания Инициативной группы.
При реорганизации Инициативной группы все документы передаются в соответствии с установленными правилами участнику-правопреемнику. При ликвидации группы документы постоянного хранения передаются на хранение участнику Инициативной группы, назначенному Протоколом Общего собрания участников Инициативной группы.

Статья 7. Изменение Положения об Инициативной группе

Положение об Инициативной группе может дополняться и изменяться по общему решению Инициативной группы для соответствия текущей ситуации в Микрорайоне.
Настоящее Положение наделяет Инициативную группу полномочиями действовать от имени Жителей Микрорайона.
Присоединение к настоящему Положению осуществляется Жителями в форме письменного или устного волеизъявления, с последующим подписанием Протокола согласования данного Положения.

ПРОТОКОЛ № 1
СОБРАНИЯ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ «Бунинский»

г. Москва … … 20… г.

Всего присутствует __________ человек

Присутствуют: _____________________


Собрание легитимно

Председатель собрания: __________________________

Секретарь собрания: ____________________________

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Утверждение положения об Инициативной группе «Бунинский» жилых домов по адресу … корпуса …;
2. Об избрании руководителей Инициативной группы;
3. О распределении обязанностей между членами Инициативной группы;
4. О составлении письма в ПИК, статус Лэнд с требованием предоставить список инвесторов – будущих собственников квартир в домах по вышеуказанным адресам

1. Слушали _______________ с предложением утвердить Положение об Инициативной группе в прилагаемой редакции. Обсудили другие предложения по тексту Положения:
Внести следующее дополнение в положение об Инициативной группе:
Для решения оперативных вопросов достаточно большинства голосов следующего состава Инициативной группы:
-
-

Результаты голосования:
«за» — ________________________ (количество)
«против» — _________________________ (количество)
«воздержались» — _________________________ (количество)

Постановили: утвердить Положение об Инициативной группе

2. Слушали _________________ с предложением избрать:
Руководителем Инициативной Группы: __________________________
Заместителями руководителя Инициативной Группы:
___________________________
___________________________
___________________________

Обсудили другие предложения по кандидатурам:

Результаты голосования:
«за» — ________________________ (количество)
«против» — _________________________ (количество)
«воздержались» — _________________________ (количество)

Постановили: избрать руководителем Инициативной группы ___________, заместителями руководителя Инициативной группы: ____________________________________________

3. Слушали ______________________ с предложением распределить обязанности между членами инициативной группы следующим образом:
а) Общая координация работы Инициативной группы – _______________;
б) Вопрос оформления квартир в собственность и открытия прописки – _________;
в) Вопрос создания или переоформления ТСЖ – __________________________;
г) Перевод жилого комплекса на постоянное энергоснабжение – ______________;
д) Подключение жилого комплекса к Интернету и выбор наиболее оптимального провайдера – ____________________________________________________;
е) Контроль за эксплуатацией домов и начислением квартплаты эксплуатирующей организацией – _______________________________________;
ж) Вопросы благоустройства территории – _______________________ и все остальные члены Инициативной Группы;
з) Вопросы благоустройства подъездов и непосредственная работа с жильцами – старшие по подъездам;
и) Юридическое сопровождении е работы Инициативной группы – __________

Остальные члены Инициативной группы учувствуют в решении оперативных вопросов

Обсудили другие предложения по распределению обязанностей между членами Инициативной группы:

Результаты голосования:
«за» — ________________________ (количество)
«против» — _________________________ (количество)
«воздержались» — _________________________ (количество)

Постановили: утвердить вышеуказанное распределение обязанностей между членами Инициативной группы

5. Слушали ___________________ с предложением подготовить письмо в ПИК, Статус Лэнд с требованием в семидневный срок предоставить список инвесторов – будущих собственников квартир в жилом комплексе по адресам … корпуса … с целью создания или переоформления ТСЖ

Обсудили другие предложения по этому вопросу:

Результаты голосования:
«за» — ________________________ (количество)
«против» — _________________________ (количество)
«воздержались» — _________________________ (количество)

Постановили: подготовить и разослать вышеуказанное письмо в ПИК, Статус Лэнд, в случае отказа или игнорирования требования подготовить запрос в Прокуратуру

Председатель собрания _____________________ __________________________

Секретарь собрания _____________________ ____________________________

Доверенность №

город Москва, дата

Я, житель — дольщик строительства жилья в ЖК Бунинский (адрес … корпуса: … ), доверяю членам инициативной группы от микрорайона, действующим на основании Положения об Инициативной группе от…… 20… г., в составе:

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.

представлять интересы жителей Микрорайона во всех учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным со скорейшим получением будущими жильцами ключей для проведения работ по ремонту и отделке квартир и последующего заселения; скорейшим получением будущими жильцами Микрорайона права собственности; с контролем за формированием качественной инфраструктуры Микрорайона и ее дальнейшей эксплуатацией

Для выполнения вышеперечисленных функций Инициативной группе предоставляются следующие права:
получать документы, подавать коллективные заявления, предоставлять мои интересы во всех административных учреждениях, в том числе расписываться за меня и совершать иные законные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Настоящей доверенностью заявляю, что я:
1. Полностью согласен(на) с содержанием отсылаемого документа, подписанного не менее 5 (пятью) вышеозначенными членами инициативной группы.
2. Не имею претензий к документу и содержащимся в нем требованиям.

в случае выполнения следующих условий:

1. Документы необходимые для выполнения поручения и предназначенные к передаче во все учреждения и организации, предварительно опубликованы членами инициативной группы в открытом источнике – Интернет-сайте микрорайона — … для обсуждения не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до их отправки.
(В исключительных случаях срочные решения могут размещаться для голосования за 1 (Один) рабочий день.)

Информацию о документах члены Инициативной группы могут сообщить мне при личном обращении посредством Интернет-сайта, телефона или электронной почты.
2. Мне предоставлено право участвовать в подготовке документа путем обсуждения и внесения предложений.
3. Документ подписан не менее чем 5 (пятью) членами инициативной группы.
4. Мое несогласие с подготовленным документом не опубликовано на Интернет-сайте микрорайона — …
5. Количество опубликованных заявлений на Интернет-сайте микрорайона — … о несогласии с отсылаемым документом (независимо от моей собственной позиции по данному вопросу) не превышает 50 % от доверителей, подписавших данную доверенность.
5. Документ соответствует принципам и задачам, изложенным в Положении об Инициативной группе от…… 20… года.


Доверенность дана сроком на один год без права передоверия третьим лицам.

Рейтинг: +4 Голосов: 4 906 просмотров
Комментарии (42)